Les facteurs clés du lieu pour Sumiswald en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Sumiswald présente une structure mixte : 52 % maisons individuelles, 16 % immeubles collectifs et 27 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 5 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 4'613 CHF. Das ist günstiger als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,36 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Gleichzeitig sind die Mieten mit 16,90 CHF pro m2 und Monat günstiger als in 91 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,3 % beziehungsweise 31'912 CHF. Das ist teurer als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
Von den 5'209 Einwohnern sind 25,3 % im Alter ab 65 Jahren und 17,4 % unter 15 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 3,6 % gewachsen.
Im Umkreis von Sumiswald gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 67 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 46 % Wald, 48 % Landwirtschaftsfläche und 6 % Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Sumiswald. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Sumiswald se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'100–1'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Sumiswald se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'300-4'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Sumiswald se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'500-5'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Sumiswald est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'912 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Sumiswald est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Sumiswald, la part de résidences secondaires est de 15,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Sumiswald, la médiane s'établit autour de CHF 4'613 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Sumiswald en couleur.
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