Les facteurs clés du lieu pour Walterswil BE en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Walterswil BE est une commune à dominante de maisons individuelles : 58 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 28 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 9 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Walterswil zählt 555 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,6 % gewachsen.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 4'937 CHF. Das ist günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,5 %, was einem Betrag von 32'307 CHF entspricht. Das ist teurer als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 1,97 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Landwirtschaft macht mit 73 % den grössten Flächenanteil aus, gefolgt von Wald mit 22 %. Siedlungsfläche macht 5 % aus.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Walterswil BE. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Walterswil BE se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Walterswil BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'600-5'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Walterswil BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'900-5'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Walterswil BE est de 21,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'307 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Walterswil BE est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Walterswil BE, la part de résidences secondaires est de 12,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Walterswil BE, la médiane s'établit autour de CHF 4'937 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Walterswil BE en couleur.
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