Die wichtigsten Standort-Faktoren für Berken auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Berken ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 74 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Berken zählt 47 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung, der in den letzten 5 Jahren zugezogen ist, liegt bei 14,6 %.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0 % im Jahr 2025 als knapp. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend eingeschränkt.
Wohneigentum kostet im Median 5'163 CHF pro m². Das ist günstiger als in 87 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 18,7 %, das entspricht 28'018 CHF. Damit ist Berken teurer als in 50 % aller Schweizer Gemeinden.
31,9 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 10,6 % sind unter 15 Jahre alt. Diese Werte stammen aus der BFS STATPOP-Erhebung.
Mietpreise im Bereich CHF 17-21/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Berken. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Berken liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-21 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'200–1'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Berken liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-5'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Berken liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-6'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Berken beträgt 18,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 28'018 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Berken liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Berken liegt der Zweitwohnungsanteil bei 17,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Berken liegt der Median bei rund CHF 5'163 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Berken farblich markiert.
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