Les facteurs clés du lieu pour Thunstetten en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Thunstetten est une commune à dominante de maisons individuelles : 69 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 21 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 25 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian se situe à 5'214 CHF par m2. Ce niveau est moins cher que dans 86 % des communes suisses.
Le loyer médian est de 18 CHF par m2 et par mois. C'est moins cher que dans 87 % des communes suisses.
Pour une personne célibataire avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 20,9 %, soit 31'404 CHF. Cela correspond à un niveau plus élevé que dans 74 % des communes suisses.
La commune compte 3'587 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 22,6 %, celle des moins de 15 ans de 18,2 %.
Selon la statistique de la superficie, l'agriculture occupe 53 % du territoire, la forêt 26 % et les surfaces d'habitat 21 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Thunstetten. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Thunstetten se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Thunstetten se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-5'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Thunstetten se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Thunstetten est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'404 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Thunstetten est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Thunstetten, la part de résidences secondaires est de 10,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Thunstetten, la médiane s'établit autour de CHF 5'214 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Thunstetten en couleur.
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