Les facteurs clés du lieu pour Murten en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Murten est une commune à dominante de maisons individuelles : 58 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 16 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 16 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'140 CHF pro m2, das ist teurer als in 60 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 22,40 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 57 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,7 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 18,8 %, das entspricht 28'150 CHF. Damit ist sie günstiger als in 55 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Murten gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt ein grösserer See in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft 62 % der Fläche aus, der Wald 23 % und die Siedlungsfläche 14 %.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 430 CHF. Das ist günstiger als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Murten. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Murten se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Murten se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-7'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Murten se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'200-8'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Murten est de 18,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 28'150 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Murten est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Murten, la part de résidences secondaires est de 13,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Murten, la médiane s'établit autour de CHF 7'140 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Murten en couleur.
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