Les facteurs clés du lieu pour Courtepin en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Courtepin est une commune à dominante de maisons individuelles : 67 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 18 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 26 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est tendu, avec un taux de logements vacants de 0,91 % en 2025. Cela signifie une offre limitée sur le marché locatif.
Le prix d'achat se situe autour de 5'836 CHF par m2, ce qui est moins cher que dans 73 % des communes suisses. Les loyers s'élèvent à 22,20 CHF par m2 et par mois, un niveau plus cher que dans 55 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge s'élève à 20,5 %, soit 30'785 CHF. Cela correspond à une charge plus élevée que dans 65 % des communes suisses.
Pour un adulte en modèle standard, la prime mensuelle s'élève à 430 CHF. Ce montant est plus avantageux que dans 69 % des communes suisses.
Dans les environs de la commune, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 83 % des communes suisses, avec un petit lac à proximité. Au niveau de la commune elle-même, le territoire se compose de 55 % de surface agricole, 24 % de forêt et 15 % de surface d'habitat.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Courtepin. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Courtepin se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Courtepin se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Courtepin se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-7'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Courtepin est de 20,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'785 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Courtepin est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Courtepin, la part de résidences secondaires est de 11,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Courtepin, la médiane s'établit autour de CHF 5'836 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Courtepin en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
