Les facteurs clés du lieu pour Bäriswil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Bäriswil est une commune à dominante de maisons individuelles : 76 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 1 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 23 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,39 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Wohnungen ist entsprechend gering.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'714 CHF pro m2, höher als in 50 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 22,40 CHF pro m2 und Monat, höher als in 57 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) beträgt die Steuerbelastung 20,7 %, was CHF 31'066 entspricht. Das ist höher als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeindefläche besteht zu 42 % aus Wald, 44 % aus Landwirtschaftsfläche und 13 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 28 % aller Schweizer Gemeinden.
19 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 23,3 % sind 65 Jahre oder älter. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 7 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Bäriswil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Bäriswil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Bäriswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-7'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Bäriswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-7'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Bäriswil est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'066 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Bäriswil est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Bäriswil, la part de résidences secondaires est de 7,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Bäriswil, la médiane s'établit autour de CHF 6'714 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Bäriswil en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
