Les facteurs clés du lieu pour Grenchen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Grenchen présente une structure mixte : 52 % maisons individuelles, 33 % immeubles collectifs et 11 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1970 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 55 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 7 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Grenchen zählt gemäss BFS STATPOP 18'602 Einwohnerinnen und Einwohner.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 5'696 CHF pro m² und damit günstiger als in 76 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen mit 19,20 CHF pro m² und Monat günstiger als in 78 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,4 %, was CHF 30'546 entspricht und höher ist als in 60 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt monatlich CHF 467, teurer als in 64 % aller Gemeinden.
22,1 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16,2 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 6,5 % gewachsen.
Im Umkreis von Grenchen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 62 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 40 % aus Wald, 37 % aus Landwirtschaftsfläche und 22 % aus Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Grenchen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Grenchen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Grenchen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-6'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Grenchen se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'800-6'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Grenchen est de 20,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'546 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Grenchen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Grenchen, la part de résidences secondaires est de 14,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Grenchen, la médiane s'établit autour de CHF 5'696 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Grenchen en couleur.
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