Les facteurs clés du lieu pour Selzach en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Selzach est une commune à dominante de maisons individuelles : 71 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 10 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 1 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 5'527 CHF, das ist günstiger als in 80 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 19,50 CHF pro m² und Monat liegen unter dem Niveau von 75 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 1,26 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 19,8 % beziehungsweise 29'703 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 51 % aller Schweizer Gemeinden, also im mittleren Bereich.
Selzach hat 3'690 Einwohner, davon sind 18,3 % unter 15 Jahren und 20,9 % ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 7,5 % gewachsen.
Im Umkreis von Selzach gibt es weniger unversiegelte Fläche als bei 80 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeinde selbst weist allerdings einen hohen Anteil an Landwirtschafts- (49 %) und Waldfläche (39 %) auf, bei nur 10 % Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Selzach. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Selzach se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Selzach se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-5'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Selzach se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Selzach est de 19,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'703 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Selzach est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Selzach, la part de résidences secondaires est de 11,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Selzach, la médiane s'établit autour de CHF 5'527 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Selzach en couleur.
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