Les facteurs clés du lieu pour Belfaux en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Belfaux est une commune à dominante de maisons individuelles : 62 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 5 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 22 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 6'774 CHF und ist damit teurer als in 52 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen bei 22,5 CHF pro m2 und Monat, was teurer als in 58 % aller Gemeinden ist.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 2,51 % (2025), was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise gutes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,9 % beziehungsweise CHF 31'371, teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt CHF 470 pro Monat.
22,3 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 14,7 % sind 65 Jahre oder älter. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 5,2 % gewachsen.
Im Umkreis von Belfaux gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 90 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 55 % der Fläche auf Landwirtschaft, 30 % auf Wald und 13 % auf Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Belfaux. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Belfaux se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Belfaux se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-7'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Belfaux se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-7'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Belfaux est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'371 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Belfaux est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Belfaux, la part de résidences secondaires est de 7,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Belfaux, la médiane s'établit autour de CHF 6'774 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Belfaux en couleur.
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