Die wichtigsten Standort-Faktoren für Sumiswald auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Sumiswald ist die Bebauung gemischt: 52 % Einfamilienhäuser, 16 % Mehrfamilienhäuser und 27 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 13 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Sowohl Kaufpreise als auch Mieten liegen deutlich unter dem Schweizer Durchschnitt: Wohneigentum ist günstiger als in 92 % aller Gemeinden, Mieten günstiger als in 91 %. Konkret liegt der Kaufpreis bei 4'613 CHF pro m2 und die Miete bei 16,90 CHF pro m2 und Monat.
Der Wohnungsmarkt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,36 % (2025) als knapp. Das kann die Suche nach einer passenden Wohnung erschweren.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,3 % beziehungsweise 31'912 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist höher als in 84 % aller Schweizer Gemeinden.
25,3 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,4 % sind unter 15 Jahre alt. Die Gesamtbevölkerung liegt bei 5'209 Personen, mit einem Bevölkerungswachstum von 3,6 % über die letzten 5 Jahre.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 67 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 48 % aus Landwirtschaft und zu 46 % aus Wald, nur 6 % sind Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 15-19/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Sumiswald. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Sumiswald liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 15-19 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'100–1'300 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Sumiswald liegt typischerweise im Bereich CHF 4'300-4'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sumiswald liegt typischerweise im Bereich CHF 4'500-5'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Sumiswald beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'912 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Sumiswald liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Sumiswald liegt der Zweitwohnungsanteil bei 15,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Sumiswald liegt der Median bei rund CHF 4'613 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Sumiswald farblich markiert.
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