Die wichtigsten Standort-Faktoren für Messen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Messen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 70 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 17 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 9 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 14 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Kaufpreise liegen bei 4'665 CHF pro m2, was günstiger ist als in 92 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 15,60 CHF pro m2 und Monat liegen unter dem Niveau von 95 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,86 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 20,2 %, was 30'275 CHF entspricht und höher ist als in 56 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell beträgt 467 CHF pro Monat für Erwachsene.
21,5 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,5 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,5 % gewachsen.
Im Umkreis von Messen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 57 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 64 % der Fläche auf Landwirtschaft, 28 % auf Wald und 8 % auf Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 14-17/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Messen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Messen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 14-17 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'000–1'200 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Messen liegt typischerweise im Bereich CHF 4'400-4'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Messen liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-6'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Messen beträgt 20,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'275 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Messen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Messen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Messen liegt der Median bei rund CHF 4'665 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Messen farblich markiert.
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