Les facteurs clés du lieu pour Messen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Messen est une commune à dominante de maisons individuelles : 70 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 17 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 9 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 14 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est tendu, avec un taux de logements vacants de 0,86 % en 2025. Cela signifie une offre disponible restreinte.
L'achat d'un logement coûte 4'665 CHF/m², un prix plus avantageux que dans 92 % des communes suisses. Les loyers, à 15,6 CHF/m² par mois, sont eux aussi plus bas que dans 95 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 20,2 %, soit environ 30'275 CHF, sans impôt ecclésiastique. La prime d'assurance maladie standard pour un adulte s'élève à 467 CHF par mois, plus chère que dans 64 % des communes suisses.
Messen compte 1'498 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 21,5 %, celle des moins de 15 ans de 18,5 %.
Sur le territoire communal, 64 % de la surface est agricole et 28 % est boisée, contre 8 % de surface d'habitat. Dans les environs de la commune, on trouve par ailleurs davantage de surface non imperméabilisée que dans 57 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 14-17/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Messen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Messen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 14-17 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'000–1'200 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Messen se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'400-4'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Messen se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-6'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Messen est de 20,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'275 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Messen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Messen, la part de résidences secondaires est de 9,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Messen, la médiane s'établit autour de CHF 4'665 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Messen en couleur.
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