Die wichtigsten Standort-Faktoren für Les Montets auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Les Montets ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 73 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 25 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mit 18,80 CHF pro m² und Monat liegen die Mieten günstiger als in 81 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Les Montets zu den vergleichsweise günstigeren Standorten.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungseigentum liegt bei 6'446 CHF. Das ist günstiger als in 57 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 20,3 %, was rund 30'405 CHF entspricht. Das ist höher als in 62 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,79 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise entspanntes Angebot an Wohnraum hin.
20,2 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 15,1 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung wuchs zudem um 3,4 % innerhalb von 5 Jahren.
Mietpreise im Bereich CHF 17-21/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Les Montets. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Les Montets liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-21 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'200–1'400 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Les Montets liegt typischerweise im Bereich CHF 6'100-6'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Les Montets liegt typischerweise im Bereich CHF 5'300-6'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Les Montets beträgt 20,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'405 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Les Montets liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Les Montets liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Les Montets liegt der Median bei rund CHF 6'446 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Les Montets farblich markiert.
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