Die wichtigsten Standort-Faktoren für Nuvilly auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Nuvilly ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 78 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2015 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 19 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Laut BFS STATPOP zählt Nuvilly 498 Einwohnerinnen und Einwohner.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, der Markt gilt daher als knapp.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 6'121 CHF, was günstiger ist als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen bei 20,3 CHF pro m2 und Monat, ebenfalls günstiger als in 66 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 für Alleinstehende ohne Kirchensteuer liegt die Steuerbelastung bei 21,3 % beziehungsweise CHF 31'942. Das ist höher als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
25,7 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 12,9 % sind 65 Jahre oder älter. Diese Angaben stammen aus der BFS STATPOP.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Nuvilly. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Nuvilly liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Nuvilly liegt typischerweise im Bereich CHF 5'800-6'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Nuvilly liegt typischerweise im Bereich CHF 5'000-6'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Nuvilly beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'942 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Nuvilly liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Nuvilly liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Nuvilly liegt der Median bei rund CHF 6'121 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Nuvilly farblich markiert.
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