Die wichtigsten Standort-Faktoren für Villorsonnens auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Villorsonnens ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 71 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2014 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 9 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 23 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 5'759 CHF. Das ist günstiger als in 75 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt im Schnitt bei 19,40 CHF pro m2 und Monat. Damit ist Villorsonnens günstiger als 76 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,85 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Freie Wohnungen sind entsprechend schwer zu finden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 20,5 % beziehungsweise 30'785 CHF. Das ist höher als in 65 % aller Schweizer Gemeinden.
1'546 Personen leben in der Gemeinde, 21,5 % davon sind unter 15 Jahren und 16,6 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist innerhalb von 5 Jahren um 3,2 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 17-21/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Villorsonnens. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Villorsonnens liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-21 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Villorsonnens liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-6'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Villorsonnens liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-7'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Villorsonnens beträgt 20,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'785 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Villorsonnens liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Villorsonnens liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Villorsonnens liegt der Median bei rund CHF 5'759 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Villorsonnens farblich markiert.
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