Die wichtigsten Standort-Faktoren für Vuisternens-devant-Romont auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Vuisternens-devant-Romont ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 65 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 23 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 12 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 25 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 6'262 CHF, das ist günstiger als in 62 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 20,5 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 63 % aller Schweizer Gemeinden. Allerdings gilt der Markt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,66 % als knapp.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,3 % beziehungsweise 32'015 CHF. Das ist teurer als in 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde besteht zu 77 % aus Landwirtschaftsfläche, 15 % Wald und 7 % Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 58 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 2'383 Einwohner, 21,7 % davon sind unter 15 Jahre alt und 18 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,3 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 18-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Vuisternens-devant-Romont. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Vuisternens-devant-Romont liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Vuisternens-devant-Romont liegt typischerweise im Bereich CHF 5'900-6'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Vuisternens-devant-Romont liegt typischerweise im Bereich CHF 5'300-6'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Vuisternens-devant-Romont beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'015 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Vuisternens-devant-Romont liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Vuisternens-devant-Romont liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Vuisternens-devant-Romont liegt der Median bei rund CHF 6'262 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Vuisternens-devant-Romont farblich markiert.
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