Die wichtigsten Standort-Faktoren für Lauenen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Lauenen ist die Bebauung gemischt: 49 % Einfamilienhäuser, 18 % Mehrfamilienhäuser und 28 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 14 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 2 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Laut BFS STATPOP zählt Lauenen 865 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,1 % gewachsen.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,41 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Mietpreise selbst liegen mit 20,2 CHF pro m² und Monat aber günstiger als in 67 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 11'461 CHF und damit höher als in 94 % aller Schweizer Gemeinden. Lauenen ist zudem eine Tourismusgemeinde mit einem Zweitwohnungsanteil von 49,58 %.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,9 %, entsprechend 31'404 CHF. Das ist teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Lauenen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 82 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen laut Arealstatistik 24 % auf Wald, 38 % auf Landwirtschaft und 1 % auf Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Lauenen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Lauenen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Lauenen liegt typischerweise im Bereich CHF 10'800-12'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lauenen liegt typischerweise im Bereich CHF 12'100-15'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Lauenen beträgt 20,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'404 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Lauenen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Lauenen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 49,6 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Lauenen liegt der Median bei rund CHF 11'461 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Lauenen farblich markiert.
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