Die wichtigsten Standort-Faktoren für Gibloux auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Gibloux ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 69 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 6 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 30 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 6'186 CHF und ist damit günstiger als in 64 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 25,80 CHF pro m² und Monat, was teurer ist als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 20,7 % beziehungsweise CHF 31'078. Das ist teurer als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1,13 % (2025), was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft 61 % der Fläche aus, Wald 24 % und Siedlung 14 %.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Gibloux. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Gibloux liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'650–1'950 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Gibloux liegt typischerweise im Bereich CHF 5'800-6'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Gibloux liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-7'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Gibloux beträgt 20,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'078 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Gibloux liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Gibloux liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Gibloux liegt der Median bei rund CHF 6'186 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Gibloux farblich markiert.
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