Les facteurs clés du lieu pour Gibloux en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Gibloux est une commune à dominante de maisons individuelles : 69 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 16 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 30 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Gemäss BFS STATPOP zählt Gibloux 8'393 Einwohner.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'186 CHF pro m² und damit günstiger als in 64 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete hingegen liegt bei 25,8 CHF pro m² und Monat, was teurer ist als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 20,7 %, das entspricht 31'078 CHF. Das ist teurer als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Landwirtschaftsflächen machen mit 61 % den grössten Anteil aus, gefolgt von Wald mit 24 %. Siedlungsfläche beträgt 14 %.
Mit einer Leerwohnungsziffer von 1,13 % im Jahr 2025 gilt der Markt als ausgeglichen.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Gibloux. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Gibloux se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'650–1'950 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Gibloux se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-6'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Gibloux se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-7'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Gibloux est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'078 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Gibloux est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Gibloux, la part de résidences secondaires est de 8,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Gibloux, la médiane s'établit autour de CHF 6'186 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Gibloux en couleur.
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