Die wichtigsten Standort-Faktoren für Drei Höfe auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Drei Höfe ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 83 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 25 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Drei Höfe zählt gemäss BFS STATPOP 732 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,1 % zurückgegangen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 4'676 CHF pro m2, günstiger als in 92 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Miete mit 18,20 CHF pro m2 und Monat fällt günstiger aus als in 86 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,9 %, das entspricht 31'341 CHF und ist teurer als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 467 CHF im Monat.
22,5 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16,8 % sind unter 15 Jahren. Die Gesamtbevölkerung ist in den letzten 5 Jahren leicht um 1,1 % gesunken.
Von der Gemeindefläche entfallen 55 % auf Landwirtschaft, 36 % auf Wald und 9 % auf Siedlungsfläche. Im Umkreis von Drei Höfe gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 36 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Drei Höfe. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Drei Höfe liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'400 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Drei Höfe liegt typischerweise im Bereich CHF 4'400-5'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Drei Höfe liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-6'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Drei Höfe beträgt 20,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'341 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Drei Höfe liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Drei Höfe liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Drei Höfe liegt der Median bei rund CHF 4'676 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Drei Höfe farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
