Die wichtigsten Standort-Faktoren für Hüniken auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · April 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Hüniken ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 88 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 35 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Laut BFS STATPOP zählt Hüniken 161 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,2 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 5'060 CHF pro m2. Das ist günstiger als in 88 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,49 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Die Miete selbst ist mit 32 CHF pro m2 und Monat aber teurer als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 21,1 %, das entspricht CHF 31'680. Das ist teurer als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Bodennutzung der Gemeinde besteht zu 78 % aus Landwirtschaftsfläche, zu 15 % aus Wald und zu 7 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 23 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 29-35/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Hüniken. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Hüniken liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 29-35 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'050–2'400 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Hüniken liegt typischerweise im Bereich CHF 4'800-5'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hüniken liegt typischerweise im Bereich CHF 4'500-5'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Hüniken beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'680 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Hüniken liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Hüniken liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Hüniken liegt der Median bei rund CHF 5'060 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Hüniken farblich markiert.
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