Die wichtigsten Standort-Faktoren für Bauma auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Bauma ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 75 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1966 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 57 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 28 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Wohneigentum kostet im Median 7'337 CHF pro m2, das ist teurer als in 64 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 25,3 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 75 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,97 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,3 %, das entspricht rund 24'395 CHF. Damit ist Bauma günstiger als 82 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 421 CHF im Monat. Das ist günstiger als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde besteht zu 54 % aus Wald, zu 36 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 8 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 53 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 23-28/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Bauma. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Bauma liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 23-28 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'650–1'900 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bauma liegt typischerweise im Bereich CHF 6'900-7'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bauma liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-8'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Bauma beträgt 16,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'395 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Bauma liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Bauma liegt der Zweitwohnungsanteil bei 11,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Bauma liegt der Median bei rund CHF 7'337 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Bauma farblich markiert.
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