Die wichtigsten Standort-Faktoren für Arch auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Arch ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 71 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2014 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 4 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei 5'553 CHF pro m2, das ist günstiger als in 79 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 18,40 CHF pro m2 und Monat und ist günstiger als in 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,1 %, das entspricht 31'686 CHF. Das ist teurer als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,18 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf eine gewisse Verfügbarkeit von Wohnraum hin.
Arch zählt 1'744 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 16,9 %, jener der ab 65-Jährigen bei 22,2 %.
Im Umkreis von Arch gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 32 % aller Schweizer Gemeinden, was diese Umgebung eher am unteren Ende einordnet. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Landwirtschaft 50 % und Wald 28 % der Fläche aus, Siedlungsfläche 17 %.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Arch. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Arch liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'200–1'400 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Arch liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-5'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Arch liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-6'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Arch beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'686 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Arch liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Arch liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Arch liegt der Median bei rund CHF 5'553 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Arch farblich markiert.
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