Die wichtigsten Standort-Faktoren für Lengnau BE auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Lengnau BE ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 65 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2013 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 6 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 4'917 CHF, was günstiger ist als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 19,50 CHF pro m2 und Monat, was günstiger ist als in 75 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,1 % beziehungsweise rund 30'219 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 59 % aller Schweizer Gemeinden.
Lengnau zählt 5'798 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 18,6 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 22,1 %.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,18 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf eine etwas grössere Auswahl an verfügbaren Wohnungen hin.
Mietpreise im Bereich CHF 17-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Lengnau BE. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Lengnau BE liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Lengnau BE liegt typischerweise im Bereich CHF 4'600-5'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lengnau BE liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-6'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Lengnau BE beträgt 20,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'219 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Lengnau BE liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Lengnau BE liegt der Zweitwohnungsanteil bei 11,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Lengnau BE liegt der Median bei rund CHF 4'917 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Lengnau BE farblich markiert.
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