Die wichtigsten Standort-Faktoren für Büren an der Aare auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Büren an der Aare ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 60 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Gemeinde zählt 3'806 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,34 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise gutes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Der Kaufpreis liegt bei 5'732 CHF pro m² und damit günstiger als in 75 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt im Schnitt 19,80 CHF pro m² und Monat.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,7 %, was 31'066 CHF entspricht. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 463 CHF pro Monat.
Die Bodennutzung der Gemeinde teilt sich in 34 % Wald, 46 % Landwirtschaft und 12 % Siedlungsfläche auf. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Büren an der Aare. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Büren an der Aare liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Büren an der Aare liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-6'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Büren an der Aare liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-6'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Büren an der Aare beträgt 20,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'066 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Büren an der Aare liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Büren an der Aare liegt der Zweitwohnungsanteil bei 11,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Büren an der Aare liegt der Median bei rund CHF 5'732 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Büren an der Aare farblich markiert.
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