Die wichtigsten Standort-Faktoren für Innerthal auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Innerthal ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 57 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1967 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 58 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Kaufpreise für Wohnungen liegen bei 8'675 CHF pro m2, teurer als in 80 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 24,9 CHF pro m2 und Monat sind höher als in 73 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, der Markt gilt als knapp. Zusätzlich beträgt der Zweitwohnungsanteil 44,95 %, was das Angebot an dauerhaft bewohnbaren Wohnungen weiter einschränkt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 10,6 %, das entspricht 15'853 CHF. Das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Zudem liegt in der Gemeinde ein Kleinsee, und rund 35 % der Fläche sind bewaldet.
Innerthal zählt 191 Einwohner. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 21,5 %, unter 15-Jährige machen 12,6 % aus.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Innerthal. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Innerthal liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'600–1'900 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Innerthal liegt typischerweise im Bereich CHF 8'200-9'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Innerthal liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-6'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Innerthal beträgt 10,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 15'853 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Innerthal liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Innerthal liegt der Zweitwohnungsanteil bei 45,0 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Innerthal liegt der Median bei rund CHF 8'675 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Innerthal farblich markiert.
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