Die wichtigsten Standort-Faktoren für Schlatt ZH auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Schlatt ZH ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 76 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1970 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 55 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 50 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Schlatt zählt 785 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 0,5 % zurückgegangen.
Der Wohnungsmarkt gilt als knapp, die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend gering.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'722 CHF pro m² und damit im Mittelfeld, teurer als in der Hälfte aller Schweizer Gemeinden. Die Miete von 23,70 CHF pro m² und Monat liegt höher, teurer als in 68 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 16,6 % beziehungsweise rund 24'839 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 78 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt im Standardmodell für Erwachsene bei durchschnittlich 421 CHF pro Monat, ebenfalls günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
Die Gemeindefläche besteht zu 46 % aus Wald und zu 46 % aus Landwirtschaftsfläche, nur 7 % sind Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 53 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 21-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Schlatt ZH. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Schlatt ZH liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Schlatt ZH liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-7'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schlatt ZH liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-8'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Schlatt ZH beträgt 16,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'839 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Schlatt ZH liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Schlatt ZH liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Schlatt ZH liegt der Median bei rund CHF 6'722 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Schlatt ZH farblich markiert.
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