Les facteurs clés du lieu pour Schlatt ZH en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Schlatt ZH est une commune à dominante de maisons individuelles : 76 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 18 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1970 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 55 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 50 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Laut BFS STATPOP zählt Schlatt (ZH) 785 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,5 % zurückgegangen.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0 % im Jahr 2025 als knapp. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 6'722 pro m2, die Miete bei CHF 23,70 pro m2 und Monat. Beide Werte liegen über dem Niveau eines grossen Teils der Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 für eine alleinstehende Person liegt die Steuerbelastung bei 16,6 % beziehungsweise CHF 24'839, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 78 % aller Schweizer Gemeinden.
46 % der Fläche sind Wald, 46 % Landwirtschaftsfläche und nur 7 % Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 53 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Schlatt ZH. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Schlatt ZH se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Schlatt ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-7'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Schlatt ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-8'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Schlatt ZH est de 16,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'839 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Schlatt ZH est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Schlatt ZH, la part de résidences secondaires est de 8,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Schlatt ZH, la médiane s'établit autour de CHF 6'722 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Schlatt ZH en couleur.
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