Die wichtigsten Standort-Faktoren für Fehraltorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Fehraltorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 56 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1984 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 32 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 26 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei 9'133 CHF pro m² und damit höher als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 28 CHF pro m² und Monat sind höher als in 84 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,23 % für 2025, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 15,7 %, das entspricht rund 23'596 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Von den 6'883 Einwohnerinnen und Einwohnern sind 19,4 % unter 15 Jahre und ebenfalls 19,4 % ab 65 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 6,1 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 46 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Wald 28 %, Siedlungsfläche 21 % und Landwirtschaft 51 % der Bodennutzung aus.
Mietpreise im Bereich CHF 25-31/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Fehraltorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Fehraltorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 25-31 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'800–2'100 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Fehraltorf liegt typischerweise im Bereich CHF 8'600-9'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Fehraltorf liegt typischerweise im Bereich CHF 8'500-10'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Fehraltorf beträgt 15,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'596 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Fehraltorf liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Fehraltorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 4,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Fehraltorf liegt der Median bei rund CHF 9'133 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Fehraltorf farblich markiert.
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