Les facteurs clés du lieu pour Fehraltorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Fehraltorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 56 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 7 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1984 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 32 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 26 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 9'133 CHF und damit teurer als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 28 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,23 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot ist entsprechend gering.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 15,7 %, das entspricht rund 23'596 CHF. Damit ist Fehraltorf günstiger als 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Fehraltorf zählt 6'883 Einwohner, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 6,1 % gewachsen. Der Anteil der unter 15-Jährigen sowie der ab 65-Jährigen liegt jeweils bei 19,4 %.
Im Umkreis von Fehraltorf gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 46 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 51 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 28 % aus Wald besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 25-31/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Fehraltorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Fehraltorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 25-31 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'800–2'100 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Fehraltorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'600-9'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Fehraltorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'500-10'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Fehraltorf est de 15,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'596 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Fehraltorf est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Fehraltorf, la part de résidences secondaires est de 4,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Fehraltorf, la médiane s'établit autour de CHF 9'133 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Fehraltorf en couleur.
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