Die wichtigsten Standort-Faktoren für Bürglen UR auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Bürglen UR ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 55 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 27 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 15 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 13,7 % beziehungsweise rund 20'554 CHF. Damit ist Bürglen günstiger als 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,1 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das kann die Suche nach einer freien Wohnung erschweren.
Der Kaufpreis liegt bei 7'432 CHF pro m2 und damit höher als in 65 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen dagegen bei 20,8 CHF pro m2 und Monat und sind günstiger als in 60 % aller Schweizer Gemeinden.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 363 CHF. Das ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden.
Bürglen zählt gemäss BFS STATPOP 3'901 Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerungszahl um 2,4 % zurückgegangen.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Bürglen UR. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Bürglen UR liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bürglen UR liegt typischerweise im Bereich CHF 7'000-7'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bürglen UR liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-7'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Bürglen UR beträgt 13,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 20'554 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Bürglen UR liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Bürglen UR liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Bürglen UR liegt der Median bei rund CHF 7'432 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Bürglen UR farblich markiert.
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