Les facteurs clés du lieu pour Walterswil SO en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Walterswil SO est une commune à dominante de maisons individuelles : 77 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2004 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 12 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 16 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat d'un logement se situe à 5'835 CHF par m2, ce qui est plus avantageux que dans 73 % des communes suisses. Le loyer moyen de 21,10 CHF par m2 et par mois est également plus avantageux que dans 56 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants s'élevait à 0,77 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu. L'offre disponible est donc restreinte.
Pour une personne célibataire sans appartenance religieuse et un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 21,1 %, soit 31'680 CHF. Cela correspond à une charge plus élevée que dans 77 % des communes suisses.
La commune compte 772 habitants, avec 21,4 % de personnes âgées de 65 ans et plus et 17,4 % de moins de 15 ans. La population a augmenté de 6,6 % sur les 5 dernières années.
Selon les données de swisstopo, la zone environnante de Walterswil présente davantage de surface non imperméabilisée que 11 % des communes suisses. Au sein même de la commune, la répartition du sol comprend 35 % de forêt, 53 % de surface agricole et 12 % de surface d'habitat.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Walterswil SO. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Walterswil SO se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Walterswil SO se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Walterswil SO se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-7'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Walterswil SO est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'680 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Walterswil SO est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Walterswil SO, la part de résidences secondaires est de 11,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Walterswil SO, la médiane s'établit autour de CHF 5'835 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Walterswil SO en couleur.
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