Key location factors for Schönenwerd at a glance.
Source: third-party market data · July 2026 · asking rents from listings
Schönenwerd is predominantly a single-family housing area: 66 % of residential buildings are single-family homes, 10 % have 2 units.
The median build year 2008 is above the Swiss average (1991). 8 % of buildings date from before 1980.
Heat pumps are recorded in 11 % of updated GWR entries (from 2015).
Taxes, health insurance, housing costs and commute times — for every Swiss municipality.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 5'637 CHF und damit günstiger als in 77 % aller Schweizer Gemeinden. Das macht Schönenwerd im gesamtschweizerischen Vergleich zu einem eher preisgünstigen Standort für Wohneigentum.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 3.48 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Die Mietpreise liegen bei 21.7 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in der Hälfte aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer liegt die Steuerbelastung bei 20.4 %, das entspricht CHF 30'527. Das ist höher als in 60 % aller Schweizer Gemeinden.
18.8 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 19.8 % sind 65 Jahre oder älter. Insgesamt zählt die Gemeinde 5'337 Einwohner.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 94 % aller Schweizer Gemeinden, das heisst Schönenwerd gehört hier zu den unteren 6 %. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 43 % aus Wald und 44 % aus Siedlungsfläche besteht.
Rents in the range of CHF 19-24/m²/mo. serve as a reference value for market-rate listings in Schönenwerd. Individual listings may vary significantly depending on location, condition, and floor.
Rental prices in Schönenwerd are currently typically in the range CHF 19-24 per m² per month (range depending on location, condition and floor). A 70 m² apartment thus comes to roughly CHF 1,400–1,650 per month — the effective market range starts lower for small apartments and rises disproportionately for large ones.
The m² price for owner-occupied apartments in Schönenwerd is typically in the range CHF 5'300-6'000 per m². The actual range depends heavily on location, year built, finish standard and views.
The m² price for houses in Schönenwerd is typically in the range CHF 5'300-6'900 per m² (defensive range ±12 %). House prices vary considerably depending on plot size, buildability and micro-location within the municipality — a direct m² comparison serves only as an initial orientation.
The effective tax burden in Schönenwerd is 20.4 % on income — for a gross income of CHF 150,000 (single, without church tax) this amounts to roughly CHF 30,527 per year. The Swiss median is 19.8 %; the burden in Schönenwerd is above. Source: Swiss Federal Tax Administration tax burden statistics 2025.
No — in Schönenwerd the share of second homes is 10.3 %, below the 20 % threshold. The second-home law does not apply here, and new second homes are generally permitted. Source: Federal Office for Spatial Development (ARE), 2025.
A first reference point is the local price per square metre: in Schönenwerd the median is around CHF 5'637 per m² for condominiums. A realistic estimate also factors in location, year of construction, condition, fit-out quality and view. How the price compares with other municipalities is shown by the Immoskop municipality comparison: all 2’110 municipalities by housing costs, taxes and health insurance premiums — as guidance, not a substitute for an official or bank-verified valuation.
Municipalities nearby, ordered by driving time — purchase price difference to Schönenwerd colour-coded.
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