Die wichtigsten Standort-Faktoren für Subingen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Subingen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 76 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei rund 5'854 CHF und damit günstiger als in 73 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mieten zeigt sich ein ähnliches Bild mit 20,70 CHF pro m2 und Monat.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 1,76 %, was einem ausgeglichenen Markt entspricht. Damit ist weder von einem sehr knappen noch von einem sehr entspannten Angebot auszugehen.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,4 %, das entspricht rund 32'038 CHF. Das ist teurer als in 87 % aller Schweizer Gemeinden.
Subingen zählt 3'299 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 17,7 %, derjenige der ab 65-Jährigen bei 20,7 %.
Im Umkreis von Subingen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 12 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 47 % der Fläche auf Landwirtschaft und 30 % auf Wald.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Subingen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Subingen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Subingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-6'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Subingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-7'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Subingen beträgt 21,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'038 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Subingen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Subingen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Subingen liegt der Median bei rund CHF 5'854 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Subingen farblich markiert.
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