Die wichtigsten Standort-Faktoren für Häfelfingen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026
Häfelfingen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 76 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1969 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 58 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Häfelfingen zählt 246 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,2 % gewachsen.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 5'572 CHF. Das ist günstiger als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,81 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 21,3 % beziehungsweise 31'976 CHF, teurer als in 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 492 CHF im Monat, teurer als in 70 % aller Gemeinden.
Im Umkreis von Häfelfingen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 48 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Landwirtschaftsflächen 58 % und Wald 36 % der Fläche aus, während 6 % auf Siedlungsfläche entfallen.
Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Häfelfingen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Häfelfingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-5'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Häfelfingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'000-6'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Häfelfingen beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'976 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Häfelfingen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Häfelfingen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 15,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Häfelfingen liegt der Median bei rund CHF 5'572 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Häfelfingen farblich markiert.
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