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Wohnortprofil für

4444 Rümlingen (BL)

Basel-Landschaft · 4444 · 438 Einwohner

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Haushalt

Alleinstehend

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Kinder

Keine

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2 Kinder

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Wohnpräferenz

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LebensqualitätKosten & Wege

Rümlingen (4444)Kanton BLCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Rümlingen (4444). Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Basel-Landschaft.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Rümlingen auf einen Blick.

Kosten

Steuerbelastung

21,5 %

↑ Über CH-Median

Effektive Steuerbelastung — rund CHF 32'311 bei einem Einkommen von CHF 150'000. Rang 64 von 86 Gemeinden im Kanton Basel-Landschaft.

CH-Median 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Alleinstehend, ohne Kirchensteuer · ESTV 2025

KK-Prämie

CHF 516

↑ Teure Region

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 516 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 132 JungCHF 348

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Kauf Wohnung

Mittel

Günstiger als 51 % aller Gemeinden der Schweiz, teurer als 52 % im Kanton BL.

Übliche Spanne CHF 5'500–8'000 pro m² · Median

Kauf Haus

Tief

Günstiger als 73 % aller Gemeinden der Schweiz und 63 % im Kanton BL.

Übliche Spanne CHF 5'000–7'500 pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026

Leerwohnungen

0,0 %

Knapper Markt

0,0 % aller Wohnungen stehen leer — 0 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

OltenSO34 Min

AarauAG51 Min

LenzburgAG62 Min

Grosszentren

Basel BS 50 Min

Bern BE 88 Min

Zürich ZH 95 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

OltenSO25 Min

AarauAG44 Min

LenzburgAG51 Min

Grosszentren

Basel BS 32 Min

Bern BE 71 Min

Zürich ZH 78 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

40,4 %

40,4 % Wald, 10,5 % Siedlung, 48,3 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 100 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

32,2 ‰

Sicher

32,2 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Basel-Landschaft.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

27 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

27 %

Sekundarstufe II

60 %

Obligatorisch

13 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

438 Einwohner

Kinder

21,5 %

Senioren 65+

18,3 %

Ausländer

20,8 %

Wachstum 5 J.

+1,9 %

STATPOP 2024 · BFS

Zweitwohnungen

9,9 %

✓ Kein ZWG

Anteil Zweitwohnungen am Wohnungsbestand (192 Wohnungen total). Unter der 20%-Grenze — keine Zweitwohnungsbeschränkung.

20 %-Grenze

0 % 30 % 60 %

Erstwohnungsanteil 90.1 % · ARE 2025

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

76 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

13 %

Mehrfamilienhaus

10 %

1970 Baujahr Median 54 % davon vor 1980 8 % Wärmepumpe (ab 2015) 4.1 Ø Zimmerzahl 113 m² Ø Wohnfläche

Rümlingen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 76 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 1970 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 54 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 8 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Rümlingen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Rümlingen — Schnellantworten

Was kostet eine Eigentumswohnung in Rümlingen pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Rümlingen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-7'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Rümlingen?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rümlingen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-6'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie hoch ist die Steuerbelastung in Rümlingen?

Die effektive Steuerbelastung in Rümlingen beträgt 21,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'311 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Rümlingen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

Gibt es in Rümlingen eine Zweitwohnungsbeschränkung?

Nein — in Rümlingen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.

Wie kann ich eine Immobilie in Rümlingen schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Rümlingen liegt der Median bei rund CHF 6'670 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.