Die wichtigsten Standort-Faktoren für Kilchberg BL auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Kilchberg BL ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 81 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1998 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 39 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 17 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Laut BFS STATPOP zählt Kilchberg 182 Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 20,3 %, der Anteil ab 65 Jahren bei 27,5 %.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was gemäss BFS als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Der Kaufpreis liegt bei 5'384 CHF pro m2, was günstiger ist als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 18,10 CHF pro m2 und Monat fallen günstiger aus als in 86 % aller Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung bei 21,7 % beziehungsweise CHF 32'479, alleinstehend und ohne Kirchensteuer. Das ist höher als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
71 % der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt, 20 % sind Wald und 9 % Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 51 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Kilchberg BL. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Kilchberg BL liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Kilchberg BL liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-5'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kilchberg BL liegt typischerweise im Bereich CHF 5'000-6'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Kilchberg BL beträgt 21,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'479 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Kilchberg BL liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Kilchberg BL liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Kilchberg BL liegt der Median bei rund CHF 5'384 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Kilchberg BL farblich markiert.
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