Die wichtigsten Standort-Faktoren für Diepflingen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Diepflingen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 83 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1993 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 38 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 6'369 CHF, was günstiger ist als in 60 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,28 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Die Miete liegt bei 24,7 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 73 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 21,8 %, das entspricht CHF 32'646. Das ist teurer als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
53 % der Gemeindefläche sind Wald, 31 % Landwirtschaft und 15 % Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 34 % aller Schweizer Gemeinden.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die Prämie bei 492 CHF pro Monat, was teurer ist als in 70 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Diepflingen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Diepflingen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'600–1'850 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Diepflingen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-6'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Diepflingen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-7'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Diepflingen beträgt 21,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'646 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Diepflingen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Diepflingen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 4,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Diepflingen liegt der Median bei rund CHF 6'369 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Diepflingen farblich markiert.
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