Les facteurs clés du lieu pour Häfelfingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026
Häfelfingen est une commune à dominante de maisons individuelles : 76 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1969 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 58 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 7 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 5'572 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 79 % des communes suisses. Il s'agit d'une valeur basée sur les annonces immobilières analysées par Immoskop.
Le taux de logements vacants était de 0,81 % en 2025, ce qui correspond à un marché tendu. L'offre disponible est donc limitée.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt d'église, la charge fiscale est de 21,3 %, soit 31'976 CHF. Cela place la commune parmi les plus chargées fiscalement, plus élevée que dans 84 % des communes suisses.
La prime mensuelle moyenne pour un adulte en modèle standard est de 492 CHF. Cela est plus cher que dans 70 % des communes suisses.
La commune compte 246 habitants, avec 15 % d'enfants de moins de 15 ans et 19,5 % de personnes de 65 ans et plus. La croissance démographique sur 5 ans est de 1,2 %.
Des loyers dans la fourchette – constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Häfelfingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Häfelfingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-5'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Häfelfingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000-6'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Häfelfingen est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'976 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Häfelfingen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Häfelfingen, la part de résidences secondaires est de 15,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Häfelfingen, la médiane s'établit autour de CHF 5'572 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Häfelfingen en couleur.
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