Die wichtigsten Standort-Faktoren für Arisdorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Arisdorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 83 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1983 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 45 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,39 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 6'119 CHF und damit günstiger als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Mieten kosten im Schnitt 20 CHF pro m2 und Monat, ebenfalls günstiger als in 69 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,1 %, das entspricht 31'641 CHF. Damit ist sie teurer als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
21,6 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,1 % sind unter 15 Jahre alt. Die Gesamtbevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4,9 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 22 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Wald 34 %, Landwirtschaft 56 % und Siedlungsfläche 10 % aus.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Arisdorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Arisdorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Arisdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 5'800-6'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Arisdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 5'900-7'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Arisdorf beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'641 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Arisdorf liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Arisdorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Arisdorf liegt der Median bei rund CHF 6'119 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Arisdorf farblich markiert.
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