Die wichtigsten Standort-Faktoren für Itingen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Itingen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 80 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1987 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 35 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 7'067 CHF und damit höher als in 58 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 22 CHF pro m2 und Monat, was höher ist als in 53 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,27 % (Stand 2025) und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 21,5 %, das entspricht rund CHF 32'311. Damit liegt Itingen höher als 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Itingen zählt 2'473 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 19,2 %, ebenso hoch wie der Anteil der ab 65-Jährigen.
Im Umkreis von Itingen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 24 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 46 % aus Wald und 29 % aus Landwirtschaftsfläche besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 20-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Itingen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Itingen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Itingen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-7'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Itingen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-7'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Itingen beträgt 21,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'311 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Itingen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Itingen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Itingen liegt der Median bei rund CHF 7'067 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Itingen farblich markiert.
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