Les facteurs clés du lieu pour Arisdorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Arisdorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 83 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1983 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 45 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 5 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix se situe à 6'119 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 66 % des communes suisses. Cela concerne des transactions sur le marché immobilier local.
Le marché locatif est tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0,39 % en 2025. Le loyer moyen s'élève à 20 CHF par m² et par mois, ce qui reste plus avantageux que dans 69 % des communes suisses.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 21,1 %, soit environ 31'641 CHF. Cela est plus élevé que dans 77 % des communes suisses.
Arisdorf compte 1'734 habitants, dont 17,1 % ont moins de 15 ans et 21,6 % ont 65 ans ou plus. La croissance démographique sur 5 ans s'élève à 4,9 %.
Selon la statistique de la superficie, 56 % du territoire est utilisé pour l'agriculture, 34 % est occupé par la forêt et 10 % par des zones bâties. Par ailleurs, la surface non imperméabilisée aux alentours est plus élevée que dans 22 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Arisdorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Arisdorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Arisdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-6'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Arisdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-7'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Arisdorf est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'641 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Arisdorf est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Arisdorf, la part de résidences secondaires est de 9,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Arisdorf, la médiane s'établit autour de CHF 6'119 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Arisdorf en couleur.
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