Die wichtigsten Standort-Faktoren für Pfeffingen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Pfeffingen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 88 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 4 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1986 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 39 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 4 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 9'171 CHF und damit höher als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei 23 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 62 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,91 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend eingeschränkt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 19,5 %, was CHF 29'297 entspricht. Das ist günstiger als in 51 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeindefläche besteht zu 53 % aus Wald, zu 32 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 15 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es bei 25 % aller Schweizer Gemeinden mehr unversiegelte Fläche als bei Pfeffingen.
Die Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 533 CHF pro Monat. Das ist teurer als in 86 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 21-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Pfeffingen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Pfeffingen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'500–1'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Pfeffingen liegt typischerweise im Bereich CHF 8'700-9'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Pfeffingen liegt typischerweise im Bereich CHF 8'300-10'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Pfeffingen beträgt 19,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'297 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Pfeffingen liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Pfeffingen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Pfeffingen liegt der Median bei rund CHF 9'171 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Pfeffingen farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
