Les facteurs clés du lieu pour Pfeffingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Pfeffingen est une commune à dominante de maisons individuelles : 88 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 4 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1986 est proche de la moyenne suisse (1991). 39 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 4 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 9'171 pro m2, das ist teurer als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit CHF 23 pro m2 und Monat liegen über dem Niveau vieler anderer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,91 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 19,5 %, das entspricht CHF 29'297. Das ist günstiger als in 51 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 25 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 53 % Wald und 32 % Landwirtschaftsfläche, bei 15 % Siedlungsfläche.
Die Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei CHF 533 pro Monat. Das ist teurer als in 86 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Pfeffingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Pfeffingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Pfeffingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'700-9'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Pfeffingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'300-10'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Pfeffingen est de 19,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'297 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Pfeffingen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Pfeffingen, la part de résidences secondaires est de 8,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Pfeffingen, la médiane s'établit autour de CHF 9'171 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Pfeffingen en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
