Die wichtigsten Standort-Faktoren für Arlesheim auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Arlesheim ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 64 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1970 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 59 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 2 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 9'003 CHF, was höher ist als in 82 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei 23,8 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 68 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,97 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Die Steuerbelastung liegt bei 19,8 %, was bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) CHF 29'632 entspricht. Damit liegt Arlesheim teurer als in 51 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde selbst weist einen Waldanteil von 52 %, einen Siedlungsanteil von 39 % und einen Landwirtschaftsanteil von 8 % auf. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei CHF 533, was höher ist als in 86 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 21-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Arlesheim. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Arlesheim liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Arlesheim liegt typischerweise im Bereich CHF 8'500-9'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Arlesheim liegt typischerweise im Bereich CHF 8'900-11'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Arlesheim beträgt 19,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'632 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Arlesheim liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Arlesheim liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Arlesheim liegt der Median bei rund CHF 9'003 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Arlesheim farblich markiert.
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