Die wichtigsten Standort-Faktoren für Thierachern auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Thierachern ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 64 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2002 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 32 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Miete liegt bei 20,90 CHF pro m² und Monat, was günstiger ist als in 58 % aller Schweizer Gemeinden. Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'933 CHF pro m², das ist höher als in 55 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,4 % beziehungsweise CHF 32'025, ohne Kirchensteuer. Das ist höher als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 1,65 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Thierachern zählt 2'539 Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei 22,1 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 19,5 %.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 23 % aller Schweizer Gemeinden. Dies bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 66 % landwirtschaftlich und zu 17 % bewaldet ist.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Thierachern. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Thierachern liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Thierachern liegt typischerweise im Bereich CHF 6'500-7'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Thierachern liegt typischerweise im Bereich CHF 6'500-8'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Thierachern beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'025 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Thierachern liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Thierachern liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Thierachern liegt der Median bei rund CHF 6'933 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Thierachern farblich markiert.
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