Die wichtigsten Standort-Faktoren für Oppligen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Oppligen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 60 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 21 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 0 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 13 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'451 CHF und ist damit günstiger als in 57 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Mieten liegen bei 26,6 CHF pro m2 und Monat und damit teurer als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,2 % beziehungsweise 30'276 CHF, teurer als in 56 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 463 CHF pro Monat, teurer als in 54 % aller Gemeinden.
Die Gemeindefläche besteht zu 54 % aus Landwirtschaft, 32 % Wald und 13 % Siedlung. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 31 % aller Schweizer Gemeinden.
Oppligen zählt 660 Einwohner, der Bevölkerungsanteil unter 15 Jahren liegt bei 18 %, jener ab 65 Jahren bei 17,7 %. 38 % der Bevölkerung verfügen über einen Tertiärabschluss, etwas mehr als im Schweizer Mittel von rund 35 %.
Mietpreise im Bereich CHF 24-29/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Oppligen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Oppligen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 24-29 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'700–2'000 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Oppligen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'100-6'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Oppligen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-7'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Oppligen beträgt 20,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'276 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Oppligen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Oppligen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Oppligen liegt der Median bei rund CHF 6'451 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Oppligen farblich markiert.
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