Die wichtigsten Standort-Faktoren für Heimisbach auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Heimisbach ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 67 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 24 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2004 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 7 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 6 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Laut BFS STATPOP zählt Trachselwald 916 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 4,8 % zurückgegangen.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 4'696 CHF pro m2, das ist günstiger als in 92 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 17,8 CHF pro m2 und Monat sind vergleichsweise günstig.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 21,6 %, das entspricht 32'420 CHF. Damit ist Trachselwald teurer als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
Laut BFS Arealstatistik sind 56 % der Fläche landwirtschaftlich genutzt, 39 % sind Wald und 5 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 70 % aller Schweizer Gemeinden.
26,3 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 19,7 % sind unter 15 Jahre alt. Die restliche Bevölkerung verteilt sich auf die Altersgruppen dazwischen.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Heimisbach. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Heimisbach liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'200–1'400 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Heimisbach liegt typischerweise im Bereich CHF 4'600-5'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Heimisbach liegt typischerweise im Bereich CHF 4'200-5'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Heimisbach beträgt 21,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'420 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Heimisbach liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Heimisbach liegt der Zweitwohnungsanteil bei 15,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Heimisbach liegt der Median bei rund CHF 4'844 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Heimisbach farblich markiert.
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