Die wichtigsten Standort-Faktoren für Moosseedorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Moosseedorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 56 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 6 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 7'006 CHF pro m2, das ist teurer als in 57 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 23,20 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 64 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,41 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 19,7 % beziehungsweise 29'598 CHF. Das ist höher als in 56 % aller Schweizer Gemeinden.
Moosseedorf zählt 4'155 Einwohner. Die Bevölkerung ist innerhalb von 5 Jahren um 0,6 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 13 % aller Schweizer Gemeinden, diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst. Innerhalb der Gemeinde sind 36 % Wald, 32 % Siedlung und 28 % Landwirtschaft.
Mietpreise im Bereich CHF 21-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Moosseedorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Moosseedorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'500–1'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Moosseedorf liegt typischerweise im Bereich CHF 6'600-7'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Moosseedorf liegt typischerweise im Bereich CHF 5'900-7'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Moosseedorf beträgt 19,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'598 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Moosseedorf liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Moosseedorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Moosseedorf liegt der Median bei rund CHF 7'006 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Moosseedorf farblich markiert.
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